Exclusivité
Réf. W-0473L2
Description du bien
EXCLUSIVITE - LOCAL 100 % USAGE PROFESSIONNEL - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées -
Idéalement situé au rez-de chaussée d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 139m² loi Carrez (local commercial - usage professionnel 100%).
Possibilité d'acheter le bien en vendant la 'commercialité' et transformer l'usage en habitation.
Le bien comprend une entrée, 7 pièces, une cuisine et 2 WC.
Traversant, belles moulures et hauteur sous plafond de 3m.
Une cave complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété.
Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 143 lots.
Procédure en cours : Non
Charges annuelles moyennes: 3924 €.
DPE: D (218 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650€ et 3630€ par an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens.
Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 7
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 139 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 3924 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2187878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
31/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08