Achat Appartement 2 pièces 59m² TOULON 83200
140 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. DOM30007
Description du bien
Sarah Chaval vous propose cet appartement lumineux de 59 m² (Loi Carrez), parfaitement situé à Toulon quartier Pont du Las , pensé pour séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur en quête de rentabilité immédiate.
Un intérieur fonctionnel et optimisé
Ce bien offre une configuration agréable et facile à vivre :
Un séjour, salle à manger lumineux et sa mezzanine propice aux moments de détente
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante avec cellier (idéal rangement et machine à laver)
Une salle de bains refaite avec goût
Une cave vient compléter le bien, un vrai plus pour le stockage au quotidien ou en investissement locatif.
Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare de Toulon accessible rapidement
Commerces, écoles, restaurants, Arsenal, Médiathèque et marché à pied
Accès rapide au port et aux plages
Un secteur très recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour de la location longue durée ou saisonnière.
Un investissement sécurisé
Faibles charges : 33 € / mois
Taxe foncière maîtrisée : 1 050 € / an
Forte demande locative sur Toulon
Bien facile à louer et à valoriser
Un produit rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.
À visiter sans tarder - Opportunité à saisir rapidement
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Sarah Chaval, agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829 701 911. Référence annonce : DOM30007. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 396 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09