Achat Appartement 3 pièces 64m² GERARDMER 88400
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM30139
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement de 64 m² (Loi Carrez) au coeur de Gérardmer, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Composition du bien :
- Cuisine ouverte sur salon
- Deux chambres
- Salle d'eau
Les points forts :
- Excellent DPE
- Deux chambres
- Situation du bien
- Charges raisonnables
Situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : promenades, restaurants, commerces et écoles à proximité, ainsi que les domaines skiables des Vosges accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le confort de stockage -- un atout rare pour les résidences de montagne. Son plan bien agencé offre des possibilités d'optimisation et de personnalisation selon vos projets (aménagement moderne ou mise en location saisonnière).
Finances : taxe foncière 596 € par an. Charges de copropriété 184 € par trimestre (soit environ 61 € par mois). Mandat exclusif Liberkeys.
La localisation à Gérardmer garantit une attractivité forte toute l'année : tourisme estival autour du lac, affluence hivernale pour les sports de neige, marché locatif soutenu et bonne rentabilité saisonnière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023(abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30139. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
GERARDMER (88400)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09