Achat Appartement 3 pièces 75m² TALENCE 33400
229 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. DOM29857
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement de 71 m2 (loi Carrez) à Talence, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant la proximité des pôles universitaires et des transports. Situé dans une résidence bien entretenue, ce 3 pièces propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Cave et place de parking privative complètent le bien -- atouts rares et pratiques en secteur urbain.
L'emplacement bénéficie d'un excellent maillage de bus et tramway, d'écoles et de commerces à distance de marche : parfait pour les trajets quotidiens vers le centre de Bordeaux ou le campus universitaire. Les espaces verts aux alentours offrent des balades agréables et un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie active de l'agglomération.
Charges de copropriété : 133 €/mois. Taxe foncière : 1 449 €.
Chauffage Individuel au Gaz / radiateurs
Chaudière avec thermostat changée en 2025.
Toutes les menuiseries sont également neuves.
VMC en cours de rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM29857. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 159
- Quote part charges courantes : 1596 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3196969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09