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Réf. 20283

Achat Maison 7 pièces 273m² STE SAVINE 10300

450 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes de la gare, au coeur de Sainte-Savine et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez un bien unique sur le marché, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel.
Un lieu de vie aux possibilités multiples, pensé pour s'adapter à tous vos projets : grande famille, famille recomposée, activité professionnelle ou investissement.
Maison principale 173 m2 | Volumes & confort<br data-start='637' data-end='640' /> Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité :

Un vaste salon / séjour, idéal pour recevoir
4 chambres offrant espace et intimité
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain
Un sous-sol total, véritable atout pour aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, espace de stockage...)
DPE D

Seconde maison de plain-pied 100 m2 | Indépendance & potentiel<br data-start='1058' data-end='1061' /> Parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou pour accueillir famille et proches :

Un salon / séjour chaleureux
Une cuisine
Un bureau (idéal profession libérale ou télétravail)
Un garage
Un sous-sol total
DPE E

Pourquoi ce bien est unique ?

Bien exceptionnel et rare sur le secteur
Deux habitations indépendantes sur une même propriété
Idéal pour allier vie personnelle et professionnelle
Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Emplacement premium : proche de tout, sans compromis sur le confort de vie

4 chambres offrant espace et intimité

Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain
Un sous-sol total, véritable atout pour aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, espace de stockage...)

Huisserie en doube vitrage pour l'ensemble des biens avec volets roulant électrique

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 273 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE SAVINE (10300) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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