Achat Maison 8 pièces 294m²
799 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (767040 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 34314.AYP
Description du bien
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre allie authenticité, volumes généreux et polyvalence. Développant 294 m² habitables environ sur un terrain arboré de 10 000 m² partiellement constructible, elle séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets professionnels (activité tertiaire où possibilité d'accueil du public).
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur le parc, arboré ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement agencée.
À l'étage, une spacieuse mezzanine sur parquet accueille un espace détente avec sauna, et dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
Une seconde maison communicante, idéale pour recevoir ou développer une activité :
Accessible depuis l'entrée principale, cette bâtisse en pierre propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative attenante, un WC ainsi qu'une cave à vin.
À l'étage, une mezzanine salon distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un grenier complète cet espace.
Un extérieur soigné et inspirant :
La propriété s'organise autour d'une cour pavée pleine de charme, entourée de dépendances en pierre. Le jardin, richement arboré et fleuri, offre de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Une serre ravira les passionnés de jardinage ou de botanique.
Confort , équipements :
Chauffage géothermique au sol (maison principale ? forage 70 m)
Radiateurs à l'étage
Seconde maison : chauffage gaz au sol + électrique à l'étage
Fibre optique installée
Bien entretenu avec soin
6 chambres au total
Un cadre de vie privilégié :
Au calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux, avec un accès rapide à la gare SNCF.
Un bien rare, authentique et polyvalent, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, activité professionnelle ou investissement patrimonial.
Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3670 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC