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Réf. FNA26-3255

Achat Maison 4 pièces 100m² LE TEICH 33470

682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (648375 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LE TEICH. Maison de plain pied à Vendre ? Centre-Ville, Confort et Potentiel Exceptionnel !
Vous recherchez une maison pratique, lumineuse et idéale pour un quotidien en ville ? Cette maison située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et du port, est l?opportunité rêvée.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante, offrant une transition fluide vers un espace de vie agréable et lumineux.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un environnement convivial et spacieux.
Trois chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos projets personnels.
Une salle de bains et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
À l?arrière de la maison, une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales ou pour vos moments de détente.
À l?extérieur :
Un barbecue pour des repas en plein air avec vos proches.
Un garage pratique pour stationner ou pour du stockage.
Un grand terrain de 1 567 m², offrant un potentiel d?agrandissement avec la possibilité de construire une seconde maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre une rare combinaison de confort, de praticité et de potentiel d?investissement. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au centre de la ville tout en bénéficiant d?un grand terrain !
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2430 et 3330 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE TEICH (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
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