Achat Maison 5 pièces 118m²
229 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (216832 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AQ-AGE-24896
Description du bien
Dans un quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 118 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une vie de famille.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 519 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse équipée d'un store, jardin arboré et stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un garage de 22 m².
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, aménagée et équipée, combine modernité et fonctionnalité.
Un espace nuit confortable
La maison propose quatre chambres avec placards, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
Vous disposerez également :
- d'une salle de bains avec WC suspendu et espace lave-linge
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant
Le rez-de-jardin semi-enterré offre de nombreux volumes complémentaires :
- un garage avec volet motorisé
- un atelier de 16 m²
- un espace de rangement de 34 m²
Ces surfaces offrent un potentiel idéal pour le stockage, le bricolage ou des aménagements complémentaires.
La maison bénéficie d'améliorations techniques importantes :
Panneaux photovoltaïques 3000 W (revenus 2024 : 1 789 Euro)
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2023
Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques à commande radio
Isolation des combles renforcée (45 cm)
Ventilation mécanique autoréglable neuve
Assainissement collectif
Taxe foncière 2025 : 2 261 Euro.
Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN