Achat Appartement 2 pièces 45m² ANGERS 49000
229 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (217341 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2139-SDSIMMO
Description du bien
? COUP DE COEUR ? T2 NEUF EXPOSE SUD & STATIONNEMENT ? ANGERS ?
Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ?
Situé à Angers, dans le quartier des Haut de Saint Aubin, ce superbe T2 de 45,19 m², livré en décembre 2025, coche toutes les cases pour un achat serein et sans compromis .Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien. Le coin cuisine, déjà équipé, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort immédiat. Côté nuit, une chambre cosy exposé Sud, une salle d'eau avec WC moderne viennent compléter ce bien parfaitement agencé.
Quartier recherché, vie de quartier dynamique et pratique. Transports à quelques minutes à pied, commerces aux pieds du logement !
Le vrai plus ?
Profiter d'un environnement calme et verdoyant en pleine ville ?Dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé ? un confort précieux au quotidien.
Ce qu'on aime :
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir?
Luminosité exceptionnelle (expo sud-ouest)
? Stationnement sécurisé
? Résidence moderne, parties communes impeccables.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser ses valises dans un cadre de vie privilégié. Une visite et vous serez conquis !
Honoraires charge acquéreur de 5.5%
Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95 - Agence SDS IMMO Place Lafayette
RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 ?. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 ? et 402.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Maxime DEROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 160
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 296 € TTC / an et 402 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS