Exclusivité
Réf. VAV-3111-COTEPLACE
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
À vendre sur la commune de SIX-FOURS-LES-PLAGES, cette maison de hameau à rénover d'environ 83 m² habitables, offrant 3 pièces principales.
La bâtisse se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine (à aménager), d'un coin repos sous alcôve, d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de rangements
- À l'étage, d'une grande pièce avec alcôve qui peut faire office de chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre.
Des combles non aménagés à ce jour offrent le beau potentiel d'un étage supplémentaire et/ou la création d'une terrasse tropézienne.
Le bien est ancien et nécessitera d'importants travaux de rénovation (pour environ 100.000 ?), notamment au niveau du mode de chauffage (chaudière vétuste), de l'électricité (tableau électrique obsolète à refaire) et de la plomberie.
Potentiel de division en 2 logements.
Par contre, la toiture est récente et les fenêtres sont en PVC double-vitrage.
Très agréablement localisée, au calme d'un quartier résidentiel central à proximité directe du Brusc (proche de Font de Fillol / Reynier) et de toutes les commodités de cette ville côtière dynamique, ainsi qu'à 1.7 km à pied de la plage de la Coudoulière !
Visitez sans tarder cette maison au beau potentiel et à l'adresse idéale pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1137.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
SIX FOURS LES PLAGES (83140)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 839 € TTC / an et 1137 € TTC / an
01/01/2021
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6 AVENUE DU 8 MAI 1945 83590 GONFARON