Réf. 137_SRVCO1550008725
Description du bien
Sur l'axe Auxerre / Chaumont, à une dizaine de km de Châtillon sur Seine, ancienne maison garde-barrière récemment réhabilitée en local restauration (friterie) et habitation, à l'écart du village, sans voisinage proche.
La maison s'articule sur 4 niveaux :
Rez de Chaussée : entrée dans une extension/véranda à usage de salle à manger, cuisine séparée, dégagements avec les escaliers.
1er étage : palier desservant une salle de bain avec WC et une petite chambre.
2ème étage : Grande-pièce sous toiture pouvant faire office de couchage (hauteur inférieure à 1,80m, non comptabilisée dans la surface habitable).
En rez de jardin, une grande pièce pouvant faire usage de salon après quelques travaux de finitions.
En extérieur, terrasse au niveau RDC et RDJ, espace de stationnement et jardin, 2 petits chalets bois à usage de rangement et local WC clients.
Un bien atypique en très bon état et prêt à l'emploi pour l'activité de friterie (possibilité de racheter en sus le matériel de cuisine) ou pour devenir une habitation ou le le lieu d'une nouvelle activité commerciale après quelques aménagements.
Ensemble en très bon état, pas de gros travaux, assainissement conforme.
Prix : 99 000 euros à la charge du vendeur
CLASSE ENERGIE : F, 464 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C, 13 kgCO2/m2/an
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/03/2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156 euros et 2156 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :
2021/2022/2023
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Raphaël STERCK, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 941 436 271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 76 m²
Consommation énergétique
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F (464 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4641313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY