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Réf. 2149V

Achat Maison 4 pièces 82m² L HERMENAULT 85570

162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (154613 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 5 min. de L'HERMENAULT. Ref : 2149V
Située en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied D'ENVIRON 82M2 HABITABLES, offrant un cadre de vie paisible et agréable, comprenant :
Une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau.
Un garage, actuellement utilisé en buanderie, complète l'ensemble.
Terrain clos, le tout sur parcelles d'environ 1 836 m2. La propriété dispose également d'un chalet en bois, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Un bien fonctionnel et au fort potentiel, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des services.
Prix de vente de 162 750EUR, honoraires de 7750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 155 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 272 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L HERMENAULT (85570) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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