Achat Maison 23 pièces 877m² ALLOS 04260
2 968 000 € Honoraires charge vendeur
17 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. EM04DLG
Description du bien
Notre agence Provence Alpes Côte d'Azur vous propose :
A vendre pour investisseurs, opérateurs tourisme, marchands : opportunité unique en station. Dominant la vallée et la station, cet ancien hôtel entièrement rénové développe 877 m2 sur 5 niveaux (dont 2 duplex), offrant une capacité d'exploitation immédiate avec une configuration idéale pour le locatif touristique ou para hôtelier.
Un produit pensé pour générer du rendement, jusqu'à 46 couchages,. Environ 10 à 14 unités exploitables (suites, duplex, appartements) Espaces communs premium :séjour de réception de 100 m2 avec cheminée double face, terrasses panoramiques (90 m2), espace pour salle de jeux / bar / cinéma
Appartement indépendant (gardien / gestion)
Rendement potentiel attractif pour la montagne. Un actif sécurisé techniquement. Rénovation complète récente :
Toiture neuve + isolation performante, menuiseries double vitrage spécial montagne, bardage mélèze isolé. Chauffage central (installation récente)
Source privée alimentant le bâtiment en eau. Aucun gros travaux structurels à prévoir
Un emplacement stratégique. Position dominante avec vue exceptionnelle. Accès facile toute l'année. Fort potentiel été + hiver. Environnement naturel recherché. Multiples stratégies possibles.
Exploitation locative haut rendement. Résidence de tourisme / coliving montagne. Accueil groupes / séminaires / retraites.
Division en lots (fort potentiel de valorisation)
Pourquoi c'est une vraie opportunité : Prix : ~3 200 EUR/m2 = Bien en dessous des standards du marché montagne pour ce type d'actif.
Un actif, plusieurs sorties possibles. Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de valoriser son potentiel :
- exploitation directe
- optimisation du rendement
- revente à la découpe
Renseignement et dossier disponible. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 17
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 877 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLOS (04260)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5360 € TTC / an et 7300 € TTC / an
01/01/2023
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