Réf. 6624-5602778
Description du bien
Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover/réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances.
Appartement 1 – rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin
Appartement 2 – rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif
Appartement 3 – 1er étage : 50,42 m², avec terrasse
Appartement 4 – 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division
Appartement 5 – duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué)
Appartement 6 – 2e étage : 93,46 m²
Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d’exploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant d’imaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires.
Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant.
DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 590 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST DONAT SUR L HERBASSE (26260)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE