Achat Appartement 4 pièces 82m² SEVRIER 74320
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (456285 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. S20260310
Description du bien
Au sein d'une résidence des années 1970, située au 2ème étage sur 3, découvrez L'Horizon, un agréable appartement T4 de 82 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 12 m2 permettant de profiter d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à une véranda de 5,60 m2 exposée Nord-Est, idéale pour un espace repas ou un coin détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave de 10 m2 en sous-sol et une place de parking extérieure.
Les résidents bénéficient également d'un grand jardin arboré appartenant à la copropriété, accessible en jouissance partagée, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié.
Les atouts : o Vue dégagée sur le lac et les montagnes o Grand balcon de 12 m2 o Véranda supplémentaire o 3 chambres o Cave et stationnement o Grand jardin de copropriété
Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités, du lac et de la piste cyclable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVRIER (74320)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2023
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ