Achat Maison 6 pièces 138m²
509 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI8
Description du bien
Proche rocade et à seulement 5 minutes à pied du bois de Gramont, découvrez cette maison de 138 m² de surface au sol (123 m² surface habitable), avec un garage de 30 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage : un palier, trois chambres (en partie mansardées) ainsi qu'une salle d'eau.
Produit rare sur le secteur avec ses 5 chambres, idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, avec un espace d'accueil à l'avant et un jardin à l'arrière. La parcelle totale est de 710 m², dont 415 m² pour le jardin arrière.
Maison soigneusement entretenue : isolation réalisée en 2009, huisseries remplacées en 2022, peinture extérieure refaite en 2023.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Le prix du bien net vendeur est de 487 000,00 euros plus 4,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 509 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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33 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX