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Réf. 7664

Achat Maison 3 pièces 53m² PORT EN BESSIN HUPPAIN 14520

198 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (186825 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Située au coeur d'une résidence recherchée, cette agréable maison indépendante vous séduira par son cadre privilégié et sa belle luminosité.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le golf, dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour lumineux avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, baignée de lumière, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente face au golf.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement du mobilier de jardin ou du matériel.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, dans un cadre prisé à proximité du littoral.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 53 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 5108 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    PORT EN BESSIN HUPPAIN (14520) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ADDE IMMOBILIER

    12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 31 92 02 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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