Exclusivité
Réf. TLOC104957
Description du bien
VENTE murs de local commercial à Marseille 3ème Arrondissement (13003) avec mezzanine et accès séparé. - À VENDRE : Marseille 3e Arrondissement (Rue Belle de Mai)
Bienvenue dans un espace unique qui attend d'être réinventé ! Situé dans le vibrant quartier du 3e Arrondissement de Marseille, ce local commercial dont l'espace d'environ 50m² situé en rez-de-chaussée, vous offre une toile vierge pour donner vie à vos idées les plus audacieuses. Avec une belle superficie, il est idéal pour un commerce, un bureau ou même un projet de coworking.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet espace est sa mezzanine d'environ 15m², accessible séparément par la cage d'escalier de l'immeuble. Imaginez la possibilité d'utiliser cette partie comme bureau indépendant ou même comme un petit logement. Que vous souhaitiez garder cela pour vous ou le proposer en location, les options sont nombreuses !
Le local est parfaitement situé en bordure de rue, ce qui garantit une bonne visibilité pour votre activité. Vous serez au cœur de l'effervescence marseillaise, avec une clientèle potentielle à portée de main.
Bien que le local ne dispose pas de sous-sol, cela ne fait qu'ajouter au caractère de l'espace. Vous pourrez profiter d'un agencement fluide et fonctionnel sans les contraintes des étages.
Ce local commercial vous offre la liberté totale de créer l'environnement parfait qui reflète votre style et vos ambitions. Que vous soyez un entrepreneur passionné, un artiste à la recherche d'un nouvel atelier, ou un professionnel désirant un espace de travail inspirant, cet endroit est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un lieu aussi prometteur et dynamique. C'est le moment de faire passer votre projet au niveau supérieur !
Pour les investisseurs, cela peut être aussi l'opportunité d'obtenir une bonne rentabilité (10 à 12 %) et nos gestionnaires locatifs vous accompagneront dans l'administration quotidienne de ce bien.
Contactez votre conseiller transaction Citya Paradis sans attendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 63 m²
- Surface divisible : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06