Achat Maison 11 pièces 254m² CONDRIEU 69420
532 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 444580MNIK
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ;-)
Attention Mesdames et Messieurs suivez-moi aujourd'hui dans cette demeure d'exception ou vit le soleil ..Et je suis sérieux..
Je vous invite donc cette fois-ci à découvrir cette pépite, discrètement installée au fond d'une impasse au calme dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, sécurisé et parfaitement entretenu
Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu) du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.
Sur une parcelle de 750m2 cette belle bâtisse de 450m2 au sol distribué sur 3 niveaux présente plusieurs atouts.
Tout agencement est possible pour recevoir une belle et grande famille ou projet d'investisseurs pour une division de plusieurs logements.
Déjà en place un T3 de 58m2 avec son entrée, sa terrasse et son garage indépendant entièrement rénové.
Un studio de 22m2 avec son entrée indépendante fraichement terminé, décoré avec gout et loué en courte durée vous apportant tous deux d'ores et déjà une belle rentabilité.
A l'étage vous passerez de belles nuits paisibles dans 3 vastes chambres avec une vue exceptionnelle sur le Rhône depuis votre lit..!! oui oui
Et si votre famille est nombreuse il reste encore une belle surface à aménager pour créer 2 ou 3 nouvelles chambres.
Un bel espace reste encore à aménager au rez de chaussée pouvant donner sur le terrain piscinable à l'abris des regards.
Ne m'en voulez pas je ne vous en dirai pas plus mais si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt contactez moi.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06.03,02_84 50 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 444580..- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 532000
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
Localisation du bien
CONDRIEU (69420)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (188 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU