Achat Maison 5 pièces 113m² ST BREVIN LES PINS 44250
379 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. 760LO
Description du bien
Maison à 80 m de la mer – esprit vacances toute l'année
À seulement 80 mètres de la mer, et du chemin côtier, au cœur d'une impasse paisible bordée de pins, cette maison bénéficie d'un environnement rare à Saint-Brévin, entre calme, nature et proximité des commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, renforcée par une décoration soignée et actuelle, qui invite immédiatement à se projeter.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une ambiance détendue où l'on retrouve un véritable esprit de vacances.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique au quotidien.
À l'étage, un espace indépendant complète harmonieusement l'ensemble avec une mezzanine fermée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le terrain clos de 318 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse pour les repas, coin plus abrité et intimiste pour se détendre, et une douche extérieure particulièrement appréciable au retour de la plage.
L'ensemble procure une véritable sensation d'évasion, comme une maison de vacances où l'on aime se retrouver… toute l'année.
Ce bien peut également se prêter parfaitement à un usage de résidence secondaire, tout en offrant un potentiel intéressant en location saisonnière dans ce secteur très recherché du littoral.
Stationnement possible sur la parcelle, avec possibilité d'aménager un carport.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 379 500 € FAI dont 4.12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 364 500€.
Référence : 760LO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
ST BREVIN LES PINS (44250)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3124848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE