Achat Maison 7 pièces 132m² CHANTELOUP LES BOIS 49340
354 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (337155 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GB2503
Description du bien
Propriété de charme en lisière de forêt – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis
Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette magnifique propriété située aux abords d’une forêt, offrant un environnement rare, paisible et totalement préservé.
Maison principale – 132 m² habitables
Cette maison en parfait état vous séduira par ses volumes et son potentiel :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être réunies pour créer une superbe pièce de vie de 32 m²,
Un salon-séjour chaleureux avec cheminée,
Trois belles chambres,
Une salle d’eau,
Un dressing fonctionnel,
À l’étage :
Deux grands greniers pouvant être aménagés de 27 m² et 56 m², avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place (idéal pour création de chambres supplémentaires ou suite parentale)
Dépendances :
Un garage attenant à la maison,
Une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…).
Extérieurs :
Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, entoure la propriété et propose :
De nombreux arbres fruitiers
Une mare pleine de charme
Un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis
Les + :
Environnement exceptionnel en bordure de forêt,
Calme absolu, sans voisinage direct,
Maison et dépendances en excellent état,
Fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces et de nature.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Référence : GB2503
Proposé à la vente à 354 900 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 338 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 780 €.
Prix moyen des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.
Bénédicte GABORIAU 06 30 87 05 62
Léonie COUDRIN 06 58 83 89 59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANTELOUP LES BOIS (49340)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (355 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4240 € TTC / an et 5780 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER