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Exclusivité
Réf. 9762

Achat Maison 6 pièces 130m² ARDENTES 36120

183 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

ARDENTES. Découvrez cette élégante propriété bourgeoise au c½ur d'Ardentes, idéalement située au calme et à deux pas de toutes les commodités.

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, comme sa très belle cheminée. Elle offre une configuration idéale avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois autres chambres et un bureau, parfaits pour une famille.

Le véritable point fort réside dans son jardin clos sur l'arrière et ses annexes exceptionnelles : une ancienne écurie pleine de charme et deux immenses garages d'environ 70 m² chacun.

Cet ensemble unique s'adapte à tous vos projets. Il est idéal pour un artisan ou une profession libérale recherchant du stockage et un atelier en centre-bourg. C'est aussi une excellente opportunité d'investissement locatif (création de logements ou de boxes), ou encore un cadre parfait pour un projet familial passionné de grands espaces et de collections.

Une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et un potentiel hors norme ! Prix : 183400.0 euros, Net vendeur : 170000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.89 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090.0 ¤ et 4250.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    ARDENTES (36120) , INDRE (36) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4250 € TTC / an
      Non communiqué

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