Achat Maison 6 pièces 92m²
218 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VTE-SBE-5597
Description du bien
En exclusivité - Maison à fort potentiel à Giberville !
À découvrir sans tarder : maison mitoyenne de 6 pièces principales d'environ 93 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m². Un bien rare par son volume, ses annexes et ses possibilités d'aménagement.
Agencement actuel:
- 2 chambres confortables
- Séjour traversant et lumineux
- Cuisine et espaces modulables à repenser selon vos besoins
- Salle d'eau, WC séparés
- Sous-sol complet offrant un large espace de stockage, atelier ou future pièce de loisirs
Atouts complémentaires:
- Dépendance attenante avec grande hauteur sous plafond, permettant le stationnement d'un camping-car - très recherché sur le secteur
- Jardin clos, double accès pratique, potentiel d'extension ou de réagencement (sous réserve d'autorisations)
Cadre de vie et commodités Située au coeur de Giberville, dans un environnement calme et agréable :
- Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette)
- Écoles à pied, services municipaux et marché local
- Espaces verts et promenades à quelques minutes
- Lignes de bus régulières desservant la commune
- Accès rapide à Caen et à ses infrastructures
- Gare de Caen à environ 15 minutes, liaisons régionales et nationales
Idéal pour:
- Un projet de rénovation sur mesure
- Un investissement locatif avec belle perspective de valorisation
- Des acquéreurs recherchant du potentiel dans un secteur paisible et bien desservi
Informations pratiques:
- Type: maison mitoyenne
- Surface habitable: env. 93 m²
- Parcelle: 674 m²
- Annexes: sous-sol complet + dépendance camping-car
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Giberville.
Sophie BELLEMERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 758 461 - CAEN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4759797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4260 € TTC / an et 5830 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11-15 PLACE DE LA DEMI LUNE 14000 CAEN