Achat Appartement 2 pièces 43m²
254 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 690
Description du bien
Situé au coeur de Cachan, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la très agréable promenade de la Bièvre, cet appartement représente une opportunité rare alliant cadre de vie paisible et proximité de toutes les commodités.
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, récemment ravalée et en excellent état général, ce bien bénéficie en outre d'un système de chauffage moderne relié à la géothermie, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Classé en catégorie C, il offre ainsi un bon équilibre entre performance énergétique et confort au quotidien.
Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous découvrirez une belle pièce de vie, agréable et fonctionnelle, intégrant une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, véritable atout du bien, offrant une superbe vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
L'exposition est garantit une belle lumière naturelle dès le matin, apportant une atmosphère douce et apaisante à l'ensemble de l'appartement. Le calme environnant et la vue sur la verdure contribuent à créer un cadre de vie particulièrement recherché.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, permettant un rangement optimal. Une salle de bain avec emplacement pour machine à laver complète ce bien, ainsi qu'un toilette séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts et leurs envies, tout en valorisant son fort potentiel.
Une place de parking vient compléter ce bien, un véritable avantage en centre-ville.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Paris, cet appartement combine emplacement stratégique, calme, luminosité et potentiel d'aménagement.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 181 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (134 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1341111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN