Achat Appartement 5 pièces 133m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. 1220
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité, au coeur du centre-ville de Roanne, ce superbe appartement de caractère, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la noblesse des matériaux et le charme authentique des lieux : tomettes au sol, pierre jaune apparente et finitions soignées.
Vous découvrirez ensuite un espace de vie lumineux et convivial, où la cuisine équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un lieu de partage idéal.
Le salon est sublimé par une grande bibliothèque intégrée et de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit propose une très grande chambre avec dressing, idéal pour une chambre parentale. Deux chambres et un dressing complémentaire. Aussi, une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, une agréable tropézienne de 12 m² à l'abris des regards, offre une vue dégagée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant de beaux volumes, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.
Possibilité de louer un stationnement à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 133 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE