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Réf. MV10002416

Achat Immeuble 248m² GABARRET 40310

208 000 €

Description du bien

Vous recherchez un bien alliant rentabilité et potentiel ? Cet immeuble en bon état coche toutes les cases
Au rez-de-chaussée :Un local commercial à usage de restauration, prêt à exploiter, avec de véritables atouts charme :
Terrasse avec pergola bioclimatiqueGrand jardin privatifGarage
À l'étage (accès indépendant) :Un appartement T3 lumineux, bénéficiant d'un balcon, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière.
Les + qui font la différence :Immeuble en bon étatAccès indépendant pour chaque lotForte attractivité locative
Plusieurs possibilités d'exploitation (investissement locatif, mixte pro/perso...)
Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 248 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

GABARRET (40310) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (425 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    425
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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