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Réf. 150T

Achat Maison 10 pièces 250m² CHAMPIGNE 49330

429 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (409050 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur garanti! Charme, confort, terrasse vue jardin et piscine.
Le charme de l'ancien, une extension contemporaine lumineuse au coeur du bourg. Vie de plain-pied possible, accès piétons aux écoles et commerces.
La maison principale: 4 chambres généreuses, pièce de vie XXL avec cuisine, 2 salles de bain, bureau, potentiel aménagement grenier.
Le plus: Maison d'amis indépendante
L'atout extérieur: piscine avec abri, garage, atelier, jardin
Les avantages:
- rénovation avec pompe à chaleur, huisseries haut de gamme
- centre bourg, commerces et écoles à pied
- A11 toute proche

Surface : 250 m2
Prix du bien : 429 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 410 000EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 19 900EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

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