Achat Appartement 4 pièces 125m² LE GOSIER 97190
465 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2829
Description du bien
Duplex 125 m2 + 40 m2 de terrasses couvertes (possibilité 4 chambres)
Falaise Bas du Fort - Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'étage, dans une résidence sécurisée et fermée, un nouveau bien de type duplex avec vue mer sur le secteur de Bas du Fort, en première ligne d'une falaise avec accès plage, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la marina, des écoles, des terrains de tennis et des plages.
Le bien se compose au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement de 4 m2, un WC invités de 2 m2, une cuisine ouverte de 11 m2 aménagée sur le séjour, un séjour climatisé de 28 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres offrant un volume remarquable, une mezzanine ouverte de 18 m2, une terrasse couverte de 33 m2 avec vue dégagée sur la mer, la végétation et la Basse-Terre.
Le bien se compose au niveau inférieur: une première chambre climatisée de 11 m2, une seconde chambre de 25 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, deux salles d'eau de 5 m2 et 6 m2, un WC indépendant, un espace de rangement de 14 m2 idéal pour le stockage. Possibilité de créer une 3e chambre.
Le bien se compose en annexes: un local technique extérieur, une citerne d'eau de 800 litres avec pompe, deux places de parking privatives dont une équipée pour véhicule électrique, un accès à la plage par un chemin longeant la résidence.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Bas du Fort. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration en duplex, ses volumes et son emplacement privilégié.
- Pas de locataire en place
- Zone PZR 2021 : Blanche
- DPE: D
- Prix HAI : 465 000 EUR
- Charges : 200 EUR/mois
- Taxe foncière : 3 223 EUR
Pour plus d'information, contactez Dorothée dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690603247
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (40 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info40N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER