Achat Maison 6 pièces 159m² PLUNERET 56400
643 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (619105 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202639
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HARMONIE & LUMIÈRE
Située à Pluneret, à proximité du centre et des commodités, cette élégante maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 850 m2 exposé plein sud, elle développe 159 m2 habitables pensés avec soin pour conjuguer convivialité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Des espaces de vie chaleureux et ouverts.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une spacieuse cuisine ouverte, véritable deuxième coeur de la maison où l'on imagine aisément partager des moments en famille ou entre amis. La présence du poêle à bois instaure une atmosphère chaleureuse lors des soirées hivernales. Les larges baies vitrées sont propices à une vie dedans-dehors aux beaux jours et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine.
Toujours à ce niveau, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau permet de profiter d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle complète cet espace de vie. Cette dernière offre un accès direct au garage.
Un étage dédié à la vie familiale.
À l'étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse, distribue deux chambres. Une troisième chambre bénéficie d'une pièce contiguë aménageable en bureau, en dressing ou salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement offre à chacun son espace tout en préservant une belle fluidité de circulation.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'abri des regards, le jardin orienté plein sud constitue un véritable espace de détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à savourer les journées ensoleillées autour de la piscine chauffée, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. La pergola offre un véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur à l'abri du soleil.
Confort et performance énergétique.
La maison bénéficie d'équipements contemporains avec un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique.
Une adresse privilégiée.
Entre Auray et le Golfe du Morbihan, Pluneret séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec les grands axes et le littoral. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et tournée vers l'extérieur dans un environnement agréable.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 EUR et 780 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus | 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLUNERET (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (38 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC