Achat Appartement 3 pièces 60m² TALENCE 33400
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (189567 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. V10007298
Description du bien
Situé à Talence Pacaris, au sein d'une résidence paisible à proximité du secteur universitaire, cet appartement T3 entièrement rénové au 3? et dernier étage offre un cadre de vie confortable et serein. Une opportunité pertinente pour un étudiant, un couple ou un investissement locatif dans une zone très recherchée.
L'appartement se distingue par son balcon exposé plein sud, ouvert sur un espace vert, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. La rénovation complète apporte un vrai confort au quotidien et permet une installation immédiate, sans travaux.
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement, des atouts appréciables sur le secteur. Les commodités sont accessibles rapidement, avec le Centre E.Leclerc à environ 500 m, et un environnement résidentiel particulièrement calme.
Côté scolarité et études, le lycée se situe à environ 1 km, et le domaine universitaire à environ 2,5 km, renforçant l'intérêt du bien pour une résidence principale ou un placement locatif.
Ce bien vous intéresse ? C'est une exclusivité de notre agence LALANNE IMMOBILIER, pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2023
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