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Exclusivité
Réf. v3933

Achat Maison 6 pièces 205m² ST ROCH 37390

441 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230.
Seulement dans votre Agence Centrale. *Exclusivité*.
Accès rapide à la rocade autoroutière Nord de Fondettes.
Beaucoup de charme pour cette maison construction de 2002 comprenant :
Maison principale 160 m2 habitables (171 m2 au sol) + cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placard 7 m2, pièce de vie avec cheminée 40 m2, cuisine séparée 15 m2 (IXINA 2018), cellier 7 m2, suite parentale de 26 M2 (chambre + dressing + salle de bain avec douche), chambre ou bureau 10.2 m2 et w-c
A l'étage : Palier, Trois chambres, deux salles d'eau et w-c.
Annexe 45.2 m2 reliée par le passage couvert :
Au rez-de-chaussée 36 m2 environ : Arrière-cuisine, atelier et bureau.
A l'étage : chambre 9.2 m2.
Jardin arboré sans vis à vis de + de 3.000 M2 avec grande terrasse exposé SUD/OUEST.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU en 2020. Installation Tout à l'égout 2017. Huisserie double vitrage PVC. Plancher et escalier béton. Taxe foncière 1.836 EUR/an.
Environnement très calme. Belles vues dégagées. 11 Km de Tours.
Bien proposé par l'Agence Centrale de Fondettes
Contact : Dimitri MOALI o2 47 42 10 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 205 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ROCH (37390) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE CENTRALE DE LUYNES

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0666226055
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