Achat Maison 12 pièces 332m² MAGNY COURS 58470
420 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
Réf. 444251RER
Description du bien
Située sur la commune de Magny-Cours, à proximité immédiate des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets.
Avec environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m², cette propriété allie caractère, espace et nombreuses dépendances.
La maison principale
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall avec escalier en pierre, véritable élément de caractère de la maison.
Rez-de-chaussée
Belle entrée avec escalier en pierre
Cuisine aménagée
Deux salons
Deux séjours
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Le rez-de-chaussée dispose de sols en pierre de Bourgogne et de plafonds moulurés, apportant beaucoup de cachet.
1er étage
Quatre chambres
Une suite avec salle d'eau
Une seconde salle d'eau
WC
2e étage
Grenier
Grande pièce
Une chambre supplémentaire
Sous-sol
Belle cave voûtée
Chaufferie avec chaudière au fioul
Espace de stockage
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts extérieurs :
Grand terrain de 2 489 m²
Piscine creusée
Grand garage
Dépendance
Grange
Puits
Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
Une des dépendances offre la possibilité de créer une petite habitation indépendante.
Confort et équipements
Raccordement au tout-à-l'égout
Certaines menuiseries en double vitrage PVC, d'autres en bois avec survitrage
Taxe foncière : environ 1 600 euros / an
Situation
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique :
3 minutes en voiture du Circuit de Nevers Magny-Cours
5 minutes des commerces et services de Magny-Cours
15 minutes de Nevers (gare, hôpital, zones commerciales)
Idéal pour plusieurs projets
Grâce à sa surface et à ses dépendances, ce bien peut convenir à de nombreux projets :
Grande maison familiale
Maison d'hôtes / gîte
Location saisonnière lors des événements du circuit
Investissement locatif
Projet professionnel ou touristique
La proximité immédiate du Circuit de Nevers Magny-Cours peut également intéresser une écurie ou une structure sportive souhaitant loger du personnel à proximité du circuit.
Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plus d'informations et visites sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 444251.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 332 m²
Localisation du bien
MAGNY COURS (58470)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (317 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info317100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13310 € TTC / an et 18020 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU