Achat Maison 7 pièces 164m² MAILLET 03190
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 030071080
Description du bien
Au c?ur d'un environnement naturel préservé avec une vue panoramique dominante, cette remarquable propriété équestre s'étend sur 19 hectares de prairies (avec possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires). Elle offre des installations complètes et immédiatement exploitables comprenant une maison rénovée, des installations équestres et plusieurs autres dépendances (offrant un potentiel de développement). Ideal pour un activité équestre mais également des projets touristiques ou agro touristique.
INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
- Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières
- Laboratoire d'insémination et barre d'échographie
- Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants
- Carrière 35 x 25 m
- Paddocks avec abris
HABITATION (environ 164 M²)
Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison d'amis ou logement indépendant. La maison est équipée d'un chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme.
DÉPENDANCES
Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole.
Située à seulement 3 km de l'autoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles).
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
Localisation du bien
MAILLET (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL