Réf. 14_040331
Description du bien
Au c?ur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d'une surface d'environ 1 687 m², le tout accessible par une trémie centrale équipée d'un escalier et d'un ascenseur (remis aux normes en 2022).Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria.Derniers travaux réalisés :
- remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.
- remplacement de l'ensemble de l'éclairage en dalles LED.
- réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 KEuros HT).Audit énergétique réalisé en 2022.Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos.Ce prix de vente s'entend HD (1 900 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1687 m²
- Surface utile : 1687 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN