Achat Maison 7 pièces 158m² NYONS 26110
459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (444587 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 4901051285
Description du bien
À deux pas du centre-ville de Nyons, cette villa rénovée d'environ 150 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, chacun avec son entrée et son intimité.
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux, avec la possibilité de réunir l'ensemble ou de conserver deux espaces de vie distincts.
Chaque appartement dispose de pièces confortables, de cuisines équipées, de salles de bains, de chambres bien proportionnées et d'espaces extérieurs agréables : terrasses, balcon exposé sud-est, jardin arboré et pergola ombragée pour les moments de convivialité.
Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore environ 30 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau...
La maison bénéficie d'équipements performants et récents : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout. Un garage, une cave et plusieurs abris complètent l'ensemble.
Ce que vous allez aimer :
- La luminosité omniprésente,
- La vue dégagée sur les montagnes,
- Le calme du quartier,
- La possibilité de tout faire à pied,
- La flexibilité du bien : résidence principale, double habitation ou location.
Nyons séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme et son art de vivre provençal.
Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous sans tarder !
SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051285). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 445 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3660 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE