Achat Appartement 3 pièces 65m² PARIS 16ème
1 099 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-02P14F
Description du bien
EXCLUSIVITÉ -- Paris 16? -- Avenue Foch
Situé à proximité immédiate de l'avenue Foch, proche de la place Victor-Hugo, ENGEL & VÖLKERS vous propose cet appartement de 65 m², refait à neuf, au 3? étage d'une résidence semi-récente avec gardien, réputée pour son niveau de prestations et son environnement résidentiel calme et sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites donnant au calme sur un jardin arboré, d'un grand dressing et de toilettes séparées.
Cet appartement traversant, au plan parfaitement optimisé et proposé entièrement meublé et équipé, profite d'une rénovation de qualité (beaux matériaux, menuiseries sur mesure, plan de travail en quartzite Patagonia rétroéclairé, cave à vin...), d'une exposition ouest et d'une adresse recherchée, avenue Foch.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus du prix.
Le bien allie charme et commodités, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété
Sans procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 258
Charges annuelles moyennes : 3 100 €
DPE : D - 186 kWh/m²/an ; GES : D - 40 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 240 € par an
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Avenue Foch, dans le 16? arrondissement de Paris, représente l'un des segments résidentiels les plus prestigieux et patrimoniaux de la capitale française. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel reliant la Place Charles-de-Gaulle à la Porte Dauphine et jouxtant le Bois de Boulogne, dans un environnement sécurisé, arboré et particulièrement recherché par une clientèle internationale et patrimoniale.
Le marché y est caractérisé par des immeubles haussmanniens, néo-classiques ou Art déco de grand standing, des hôtels particuliers et des résidences de luxe offrant?:
de vastes surfaces,
de belles hauteurs sous plafond,
des vues dégagées,
des prestations haut de gamme,
et une stabilité de valeur notable.
Les biens y sont majoritairement acquis dans une logique de conservation à long terme. L'immeuble situé au numéro 49 de cette avenue s'inscrit pleinement dans cette typologie d'actif d'exception. Il bénéficie d'un positionnement central, d'une architecture en pierre de taille aux façades élégantes, de parties communes de qualité et d'un fort attrait patrimonial. Cela en fait un bien rare sur un micro-marché ultra-sélectif, où la demande demeure soutenue et où la valeur repose autant sur l'adresse que sur la qualité intrinsèque de l'immeuble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 258
- Quote part charges courantes : 3100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08