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Réf. 7153B-METIER

Achat Maison 3 pièces 53m² BELLEY 01300

140 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Située en plein coeur de Belley, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette charmante maison de type 3, entièrement rénovée en 2011, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
D'une surface habitable de 53,32 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, proposant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, assurant une distribution optimisée des volumes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif attenant à la maison, véritable atout en centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Intégrée au sein d'une copropriété à taille humaine, la maison présente de faibles charges annuelles s'élevant à 247,08 ?. La taxe foncière est quant à elle fixée à 614 ?.
Un bien soigné, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 53 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 23
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2021

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

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