Achat Maison 7 pièces 123m² LACHAPELLE AUZAC 46200
225 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 11321
Description du bien
Située sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, cette maison construite en 1984 bénéficie d'une vue dégagée sur les environs.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle dispose d'immense espace de rangement au sous-sol: un premier garage de 100 m², un second de 35 m2 pouvant accueillir un grand utilitaire (ou un camping-car), idéal pour une activité artisanale.
Au même niveau, deux pièces aménagées ainsi qu'une salle d'eau et wc offrent de quoi créer un studio indépendant pour la famille de passage ou pour un revenu complémentaire.
À l'étage, la partie principale comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 35 m² bénéficiant donnant sur une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois très spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage mixte avec la climatisation réversible, l'insert, des radiateurs électriques en complément, d'une ventilation double flux, de menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Située à moins de 5 minutes de Souillac et avec un accès rapide vers Brive.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 ¤ et 3610.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
LACHAPELLE AUZAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL