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Réf. 261252303

Achat Immeuble 217m² TOUL 54200

385 000 €

Description du bien

 
PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 217 m2 habitables, entièrement rénové, proche centre-ville.
Bien idéalement situé, proche du centre-ville de Toul, dans un endroit calme et à proximité des commerces et des écoles.
Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité.
4 Appartements au total :
3 (T2) meublés parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs très demandés pour leur confort et leur fonctionnalité.
1(T4) non meublé en rez de chaussée de 93 m2 avec cour et terrasse.
Actuellement les 4 appartements sont loués, offrant une rentabilité immédiate.
Un investissement rentable et sécurisé grâce à son emplacement central et à la demande locative élevée
Pour compléter ce bien :
Une cave voutée de 60 m2 à exploiter.
Nombreux travaux effectués, bonne classe énergétique
Revenus locatifs annuels hors charges 27 120EUR.
Nous mettons à votre disposition un dossier complet comprenant les aspects techniques et financiers pour vous projeter dans votre investissement en toute sérénité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390EUR et 570EUR sur les années de références 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 217 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

TOUL (54200) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (158 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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PIGNON SUR RUE

7 RUE MARECHAL JOFFRE 54700 PONT A MOUSSON

Appeler l’agence Tél : 03 83 87 80 80
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