Réf. 1423JC
Description du bien
Dans une zone commerciale active, portée par la proximité immédiate d'une grande surface, ce bâtiment commercial récent offre une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel en quête d'implantation, comme pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible et valorisable.
Édifié en 2005, cet ensemble développe 917 m2 de murs commerciaux, vendus libres de toute occupation. Dès l'arrivée, la surface de vente affirme la vocation du lieu : un volume généreux, facile à appréhender, qui se prête à des usages variés et à une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée accueille également un couloir desservant un bureau, des sanitaires hommes et femmes, ainsi qu'une grande réserve, pensée pour répondre aux besoins concrets d'exploitation. À l'étage, un grand bureau complète l'ensemble, accompagné d'une salle de pause spacieuse pour les salariés, apportant une dimension pratique et confortable au quotidien.
L'intérêt majeur de ce bien réside dans sa grande adaptabilité. Il peut convenir à une large diversité d'activités et offre, si nécessaire, la possibilité d'être divisé en plusieurs locaux, permettant d'envisager aussi bien une exploitation unique qu'une approche multi-lots. Son état général constitue un autre avantage décisif : aucun travaux structurels ou de remise en état ne sont à prévoir, seuls des aménagements liés à l'activité envisagée pourront être réalisés.
Cette adresse conjugue donc trois qualités recherchées : un emplacement commercial dynamique, une surface rare sur le marché et une mise en oeuvre rapide du projet. Un bien immédiatement lisible, immédiatement exploitable, et capable d'évoluer avec vos besoins.
Nous sommes à votre disposition pour vous le présenter et étudier avec vous les nombreuses possibilités qu'il offre.
Référence : 1423JC
Votre contact LOGICI NAY : Julie CAZAJOUS joignable au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 917 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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16 Place Marcadieu 64800 NAY