Achat Maison 6 pièces 167m²
340 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 14110
Description du bien
Triangle d'or, Saint Antonin, Cordes, Najac, commodités à 5 minutes en voiture à Varen.
Belle maison lumineuse sans vis-à-vis, piscine hors sol et jardin attenant qui descend à la rivière et qui a de belles vues sur la campagne.
Du hall d'entrée, où se trouve le vestiaire avec WC et coin buanderie, on entre directement dans la pièce de vie (57m2) ayant de beaux volumes avec coin de musique/lecture, cheminée avec insert et baies vitrés donnant sur la belle terrasse. Dans la cuisine américaine haut de gamme (Schmidt); une plaque de cuisson à gaz 5 feux, lave vaisselle, frigo, congélateur, four électrique, armoire murale égouttoir à vaisselle et plusieurs rangements. Le petit salon mène à la suite parentale de luxe (45m2 au totale), ayant de grandes baies vitrées avec stores occultants et anti-chaleur, des placards encastrés tout le long d'un mur et une salle de bain avec baignoire, douche 'rainforest' indépendante, vasque XL et WC.
A l'étage le palier est ouvert au-dessus de la salle à manger au rez-de-chaussée et fait office de bureau. Chacune des deux chambres ont leurs salles d'eau et une s'ouvre vers une immense toit-terrasse de 70m2. Le jardin se trouve sur une superbe parcelle à coté de l'Aveyron avec un grand potager, un cabanon de sauna, une piscine chauffée avec douche solaire et plusieurs terrasses dont une avec sa cuisine d'été. Devant la maison un grand parking avec abri de voiture et installation pour raccorder un borne de recharge électrique. Une maison très confortable et facile à vivre, menuisiers en aluminium double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible dans la pièce à vivre et la suite parentale, récupération de la chaleur de l'insert dans une chambre au premier étage, isolation du toit, des murs et du plancher.
A voir rapidement!
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English Version
Golden Triangle, Saint Antonin, Cordes, Najac, close to amenities, 5 minutes by car in Varen.
Beautiful, bright house with no overlooking neighbours, above-ground pool and adjoining garden sloping down to the river, offering lovely views of the countryside.
From the entrance hall, which includes a cloakroom with WC and laundry area, you enter directly into the spacious living room (57m2) with a music/reading corner, fireplace with insert, and French doors opening onto the lovely terrace. The high-end open-plan kitchen (Schmidt) features a 5-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, freezer, four electric hobs, a built-in dish drainer, and ample storage. A second smaller lounge leads to the luxurious master suite (45m2 in total), with large French doors fitted with blackout and heat-reflective blinds, built-in wardrobes along one wall, and a bathroom with a bathtub, separate rainforest shower, extra-large vanity, and WC. Upstairs, the landing, open to the ground-floor dining room, serves as an office. Each of the two bedrooms has its own bathroom, and one opens onto a vast 70m² roof terrace. The garden sits on a superb plot next to the Aveyron River and features a large vegetable garden, a sauna cabin, a heated swimming pool with a solar shower, and several terraces, including one with a summer kitchen. In front of the house, there is a large parking area with a carport and a connection for an electric vehicle charging station. This is a very comfortable and easy-to-live-in home, with double-glazed aluminum windows with enhanced insulation, reversible air conditioning in the living room and master suite, heat recovery from the wood-burning stove in a first-floor bedroom, and insulation in the roof, walls, and floor.
Not to be missed!
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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24 BOULEVARD LEONCE GRANIE 82300 CAUSSADE