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Exclusivité
Réf. 9502PB

Achat Maison 8 pièces 150m² ST AUGUSTIN DES BOIS 49170

299 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte où les volumes et la luminosité créent une atmosphère de vie incomparable. Une signature unique des années 80 qui séduit par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, située à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort absolu avec une spacieuse entrée, une pièce à vivre de 50 m2, une véritable suite parentale privative, une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un escalier mène à la partie nuit supérieure comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le 'Plus' : un grenier de 50 m2 au sol à utiliser au gré de vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou stockage...). Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, l'ensemble édifié sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Un agencement parfait de 170 m2 au sol pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUGUSTIN DES BOIS (49170) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3860 € TTC / an et 5300 € TTC / an
      01/01/2023

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    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 48 11 00

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