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Exclusivité
Réf. 9502PB

Achat Maison 8 pièces 150m² ST AUGUSTIN DES BOIS 49170

275 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 20 minutes d'Angers, découvrez cette maison d'architecte des années 80 alliant de beaux volumes, lumière naturelle et vie de famille au calme, à deux pas des écoles et des commerces.
Les atouts majeurs :
. Pièce de vie de 50 m2 : un séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte.
. Vie de plain-pied : une vraie suite parentale privative au RDC + une 2e chambre (idéale bureau ou chambre d'amis).
. Espace nuit à l'étage : mezzanine suspendue sur séjour, 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
. Potentiel supplémentaire : un grenier de 50 m2 au sol utilisé en salle de jeux peut être aménagé selon vos envies.
. Extérieurs & annexes : terrain arboré de 1 328 m2, garage motorisé avec buanderie et préau.
En résumé : 150 m2 habitables (170 m2 au sol) + 50 m2 à aménager si vous le souhaitez.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUGUSTIN DES BOIS (49170) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3860 € TTC / an et 5300 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMOBILIERE DES 3 RIVES

    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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