Achat Appartement 2 pièces 48m²
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 9687a
Description du bien
Situé dans le quartier calme et recherché de Devant-les-Ponts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, de l'accès A31 (axe Metz-Luxembourg) et de la gare de Woippy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires (proximité transports, commerces et bassins d'emploi).
Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une cave.
Atout majeur pour investisseurs :
-Loyer potentiel : 570 Euro hors charges
-Bonne attractivité locative du secteur
-Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (argument locatif fort)
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon équilibre entre rentabilité et facilité de mise en location.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E
Copropriété de 34 lots (dont 23 appartements)
Charges annuelles : 1 489 Euro (chauffage et eau inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1489 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info3012727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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RUE WANGARI MAATHAI ECOPARC " LE MELTEM". 57140 NORROY LE VENEUR