Achat Maison 10 pièces 223m²
497 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 04645-GS
Description du bien
REF. : 04645-GS
** Propriété de charme en pierres rénovée comprenant 3 habitations avec un terrain 1 292 m² **
* À Longeville-sur-Mer dans un hameau, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette superbe propriété du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort et modernité.
* D'une surface totale de 223 m², cet ensemble immobilier se compose de :
- Maison principale comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et rangements.
- Un 1er gîte indépendant (communicant) comprenant un Salon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et débarras.
- Un 2ème gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc.
- Extérieurs et dépendances : Garage, dépendances avec stockage et cave.
* Terrain clos sans vis-à-vis de 1 292 m² avec terrain de pétanque et kiosque, idéal pour profiter des beaux jours.
* Les atouts :
- Rénovation complète (2014)
- Cachet de la pierre + prestations actuelles (panneaux photovoltaïques, chauffage - Fort potentiel locatif (gîtes prêts à exploiter)
-Environnement calme et recherché
**Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet touristique.**
- Localisation : LONGEVILLE SUR MER
- Surface habitable : 223 m²
- Surface terrain : 1292 m²
- Prix : 497 000 Euro (honoraires à charge vendeur)
- Classe énergie : C (126)
- Classe climat : A (4)
AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.97.54.42
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Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES