Exclusivité
Réf. 14
Description du bien
Offrez à votre activité une adresse stratégique au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques du 15e arrondissement.
À quelques pas de la très recherchée rue du Commerce, ce local commercial bénéficie d'un atout rare : sa proximité immédiate avec le pôle de transports de La Motte-Picquet-Grenelle, desservi par les lignes 6, 8 et 10 du métro. Une accessibilité exceptionnelle qui facilite les déplacements de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos partenaires depuis l'ensemble de Paris.
Développant 85 m2 en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol aménagé de 20 m2, ce bien offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité commerciale, libérale, paramédicale ou de services.
Sa remarquable façade commerciale de 7 mètres linéaires constitue un véritable atout de visibilité. Positionnée sur un axe bénéficiant d'un flux constant de passants et de véhicules, elle assure une excellente exposition et une forte identification de votre activité.
L'agencement actuel comprend quatre bureaux indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable à de nombreux usages professionnels. Le sous-sol aménagé, équipé d'un WC et d'un lave-mains, apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, c'est avant tout son emplacement stratégique qui distingue ce bien. Entre la rue du Commerce, l'un des pôles commerçants les plus attractifs de la rive gauche, et la convergence des lignes 6, 8 et 10 du métro, il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité recevant du public.
Plusieurs professionnels paramédicaux exercent déjà au sein de la copropriété, contribuant à la qualité et à l'attractivité de l'immeuble pour les activités liées à la santé, au bien-être et aux services.
Libre de toute occupation, ce local représente également une opportunité d'investissement de qualité. Sur la base d'un loyer potentiel de 3 800 EUR HT/HC par mois, il offre une rentabilité brute estimée à 4,05 %.
Appartement en assurance loyers impayés
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
90 RUE BLOMET 75015 PARIS 15