Achat Maison 5 pièces 127m² HAUTEFAGE LA TOUR 47340
154 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (144395 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2164-LAROQUE
Description du bien
? **UNE MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Découvrez cette **maison individuelle spacieuse et lumineuse de 127 m²**, baignée de soleil grâce à son orientation sud-ouest et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Construite en 2013, cette demeure récente allie modernité et authenticité, avec son **intérieur à rafraîchir** qui vous offre une toile blanche pour exprimer votre style. Dès l'entrée, vous serez séduit par son **séjour de 37 m²**, un espace de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance conviviale. Les **4 chambres lumineuses** et spacieuses, dont certaines avec accès direct à la terrasse ou au jardin, promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. La **cuisine aménagée et équipée**, avec son coin cuisine intégré, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec un **terrain de 3152 m²**, cette propriété est un véritable havre de paix où nature et confort se rencontrent. Le **jardin généreux** vous invite à cultiver vos passions, tandis que la **terrasse de 20 m²**, idéalement exposée, est le lieu parfait pour des moments de détente en plein air. Et si l'envie vous prend, le **terrain piscinable** ouvre la porte à la création d'une oasis de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. À l'intérieur, les **5 pièces** réparties sur deux niveaux offrent une intimité préservée tout en favorisant les échanges. Le **sous-sol spacieux** peut servir d'espace de stockage, de buanderie ou même de salle de loisirs. L'**isolation performante** (doublage des murs et des combles) garantit une température agréable été comme hiver, tandis que la toiture en bon état assure une protection durable. Cette **maison libre de toute occupation** est une opportunité rare de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son **potentiel et son emplacement privilégié**. Imaginez les **soirées d'été** passées à siroter un verre sur la terrasse, les **matins d'hiver** blottis près d'un feu de cheminée, ou simplement le plaisir de rentrer dans une maison qui respire la tranquillité et l'harmonie. Cette demeure est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie** qui vous attend, prêt à être façonné selon vos désirs. ? **Proche de toutes les commodités** : plusieurs commerces de proximité, accès facile aux axes routiers, écoles et services publics à portée de main, ainsi que des espaces verts et infrastructures sportives. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une maison où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être. Contactez dès aujourd'hui LAROQUE IMMOBILIER pour visiter ce **bijou de sérénité** et faire de ce projet une réalité ! ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ? contact@laroque-immobilier.fr ? www.laroque-immobilier.fr
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 ? et 1617.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAUTEFAGE LA TOUR (47340)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1194 € TTC / an et 1617 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT