Achat Maison 5 pièces 155m² LE GRES 31480
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (259605 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 33923
Description du bien
Uniquement à l'Equipe Immo !
Située sur la commune du Grès (31480), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cadours, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à environ 6 km. L'arrêt de bus scolaire desservant les établissements de la maternelle au collège est accessible à quelques pas de la maison, un vrai confort au quotidien pour les familles. Vous rejoignez L'Isle-Jourdain en environ 20 km et Blagnac en environ 30 km, facilitant les déplacements professionnels et les accès à l'agglomération toulousaine.
Implantée sur un jardin entièrement clôturé de 858 m2, la maison offre un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les Pyrénées, un cadre agréable et apaisant au fil des saisons. Un carport permet de stationner deux véhicules à l'abri, complétant les prestations extérieures.
Maison T5, de plain-pied, construite en 2007, elle propose une distribution fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, pour une superficie de plus de 60 m2, baignée de lumière. La pièce à vivre donne sur une terrasse conviviale. L'entrée dispose d'un placard de rangement. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison possède une quatrième chambre offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'amis...). Un sous-sol de 35 m2, accessible directement depuis l'intérieur, peut accueillir un espace sport, une buanderie ou du stockage selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, un atout majeur dans le contexte actuel de hausse des prix de l'électricité.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des primo-accédants à la recherche d'une première acquisition offrant espace, confort et qualité de vie. La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant quitter un appartement pour profiter d'un jardin et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
LE GRES (31480)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023
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