Achat Maison 3 pièces 93m² GUILHERAND GRANGES 07500
378 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10003134
Description du bien
Nostra Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :
Idéalement située à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2019, s'implante sur une parcelle de 376 m2 entièrement close et paysagée avec soin.
Pensée et sublimée par une architecte d'intérieur, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 63 m2, baignée de lumière, intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, aux finitions irréprochables.Cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, tout en conservant un séjour spacieux et confortable.
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.
À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : une agréable terrasse agrémentée d'une pergola motorisée, un atelier ainsi qu'un abri viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Prestations haut de gamme et finitions soignées.
Caractéristiques techniques :
Construction conforme à la réglementation RT 2012
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées
Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur
Pergola motorisée
Système d'arrosage automatique alimenté par puits
Un bien clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations premium.
Mentions légales: Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien :202518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 420 EUR et 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
01/01/2000
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