Exclusivité
Réf. SI-03-2026
Description du bien
Drôme - Montélimar - SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier) spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter ce local commercial brut d'environ 136m2.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein coeur du centre ville de Montélimar, en zone piétonne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique avec un flux piéton régulier.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif avec un fort potentiel de valorisation.
Le local à usage commercial est présenté à l'état brut avec une entrée privative équipée d'un volet électrique, sans aménagement intérieur, nécessitant des travaux complets avant toute exploitation.
Il offre une totale liberté d'aménagement selon votre projet que ce soit pour une profession libérale, bureau, restauration ou commerce de proximité.
Il dispose d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un point d'eau.
Bien non soumis au DPE local sans système de chauffage.
Les autres diagnostics techniques obligatoires pour les locaux tertiaires sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Sandrine IEOLA, conseillère en immobilier chez SAB IMMOBILIER DRÔME ARDÈCHE au 06.66.35.27.87
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou concrétiser votre projet immobilier ? Contactez notre équipe SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche pour une estimation et un accompagnement personnalisé pour tous vos projets de vente et d'achat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 136 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE