Achat Appartement 5 pièces 105m² ANNECY 74000
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (911040 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 259
Description du bien
L'agence Sur les toits vous présente « Le Discret », un appartement 5 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété, en plein coeur de ville, tout en offrant un calme absolu.
Insoupçonnable depuis la rue, ce bien rare à la vente de 117 m2 habitables (94 m2 loi Carrez) séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et sa superbe terrasse à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le poêle à granulés, placé au coeur de l'espace, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse de 20 m2, équipée de stores-bannes, véritable prolongement du séjour.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un grand cellier/buanderie attenant.
L'appartement propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :
Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant
Un second espace, de l'autre côté du séjour, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC
Un espace bureau / chambre d'amis aménagé dans les combles offre un espace complémentaire à adapter selon les besoins.
En rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied vient compléter l'ensemble et répondre aux besoins de stockage (vélos, granulés, etc.).
Pour résumer, un bien atypique, lumineux et parfaitement au calme, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY